澳门皇冠赌场:10%是不是够了
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2018-11-17 10:12

  房地产这几年会不断的往长涨,很大的成分是因为地方政府依靠土地财政,面对通胀的压力,在这个阶段政府应该怎么样去控制公共开支?而控制开支又能够对通货膨胀的压制起到什么作用呢?本期《金石财经》,谢国忠将为您讲解。

  凤凰卫视1月16日《金石财经》节目播出“谢国忠:通胀与房产业连结 中央或严厉调控”,以下为文字实录:

  曾瀞漪:你刚刚谈到因为房地产这几年会不断的往长涨,很大的成分是因为地方政府依靠土地财政,那么现在面对通胀的压力,其实是在上升的,地方政府的开支,从房地产那面征收来的税等等,又投资在公共开支方面,所以你觉得在这个阶段应该怎么样去控制公共开支?能够对通货膨胀的压制起到什么作用呢?

  谢国忠:中国通胀的问题跟房地产问题是连起来的,中国最终对房地产压力最大是通胀的问题,因为通胀牵涉到整个社会的稳定的问题,存在的可能性会采取比较严厉的措施,如果货币下降房地产会有很大幅度的调整,这是我自己认为的,2011年不出现,2012年出现的可能性是非常大的。

  我们通胀问题是因为地方政府的财政扩大,扩大的原因是因为地方政府官员的考核是GDP和财政收入,现在比较容易能做到的就是搞土地财政,因为银行也是政府拥有的,把土地价推高了之后,由房地产开发商来配合,银行给他们贷款,银行的贷款通过开发商,通过土地市场就变成地方政府的财政了,所以财政还是借来的,但曝出来的时候是一种收入。

  有了这个钱之后就可以投资等等之类的,所以这样一个连锁的循环最终引起货币供应不断的上升,怎么把这件事情停下来?这是很困难的,地方政府也有困难,觉得有这么多人来要钱,我还要发展经济,没钱怎么办?但从整个国家来说,钱过多会引起通胀,老百姓的民生会受到很到负面的影响。

  谢国忠:中国主要的负担是在地方政府那边,我觉得这个世界不是完美的,最终还是要选择的,有几个选择:第一、是不是经济要发展那么快?如果是从这上面去看,我们过去8年平均的民营GDP增加是20%,是不是要继续这样快的增加,10%是不是够了,中国现在规模大了,是应该求稳不是求快的时候,不是像过去经济规模很小,快了可以冒风险,但是现在规模大了,不应该冒那么大的风险,这是我个人的看法,在增长的整个目标上面我们不要求快。

  第二个就是地方经济的发展是不是每个地方都要发展?因为我们的政治权利现在是比较分散的,每个地方政府都有主动权,但是就像保产稻户一样,每个地方政府就是自己规自己的,作好就可以有好日子过。但是从整个国家来说,不是每个地方都该发展的。

  我们看到历史有经验的,像美国、日本,在大发展当中出现了发展全面开花,到后来很多地方就死掉了,这种投资也是一种浪费,很多地方最终老百姓会跑掉的,年轻人会跑掉,年老的人口会自己下降,所以在这个发展上面也是要考虑,我觉得这个是从大的政策上来说。

  最终地方政府的财政问题是限制它收入?还是限制它的开支?从历史上来说,限制开支是没有成功的可能的,皇冠赌场问题很复杂,但是从短期来说,还是限制收入应该是主要的,有可能得到成功的政策,而限制收入主要是通过加息限制货币供应量,不做这个,货币增长失控是很难得到控制的。