澳门皇冠赌场:自然也有共有人和受益人
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2018-12-04 04:35

  在城市,大家买房都有房产证,而且房产证还可以办理贷款,抵押等业务,房子就相当于是大家的固定资产。在农村农民也有农房,也是农民自己辛苦攒钱建的房,但是大多数农房是没有房产证的,房产证就相当于是房屋的身份证,是证明房屋价值最有力的证明。皇冠赌场好消息,农村“房产证”也要来了,随着农村土地确权的完成,下个月农村开始陆续发放宅基地证,也就是农村“房产证”,这个证件牵扯到以后农民的各项权益,务必仔细核对,建议农民朋友领证前确认好这3个问题再签字,没确认先别着急领。

  农民分户后向村集体申请宅基地,宅基地审批面积是有一定的标准的,正常情况下人口越多宅基地的总面积越大,当前宅基地的使用标准大部分地区都在30平方米左右。如果家中有6口人,那么宅基地总使用面积就有180平方米左右。按照最新的宅基地政策,超过180平方米就被认为是超标使用,超标使用每年是需要缴纳一定的税费的,所以建议大家一定要认真核对宅基地证书上的面积信息是否准确,万一信息登记错了,不及时更正将来可能要吃大亏。

  宅基地证书上到底写谁的名字好?不少农民朋友都有这样的疑问,小编建议大家能写几个就写几个,另外如果有独生子女已经将户口迁出的,或则是子女迁出后在婆家没有分配宅基地的,可以向村集体提出要求,将子女的名称加在证书上,这样将来一旦遇上拆迁,拆迁补偿也能多领一份,等于多一份保障。

  宅基地证书既然是农村的“房产证”,自然也有共有人和受益人,那么共有人该如何填写呢?小编给大家以下3点建议:①共有人名称填写要协商好,因为后续牵扯到房屋的利益,提前协议好以免出现争议;②宅基地的利益分配问题也要明确,如果房屋遇上拆迁或者自愿有偿退出,是可以领取一大笔补偿款的,所以一定要提前协商好,确保每个家庭成员的利益,避免引发家庭矛盾。③共有人要协商好房屋所有权的处置问题,避免个别成员私自做主将宅基地有偿退出套现,这种情况引发的矛盾也比较常见。

  不少朋友不知道,我国的宅基地是根据“地随人走”的原则,宅基地虽然是不能买卖的,但是宅基地上的农房却是农民的私有财产,农房是可以继承的,由此可见农村宅基地和农房是分不开的,澳门皇冠赌场:那么宅基地确权证书其实就是农民的房屋产权证,不过这个“房产证”更权威,一旦遇上拆迁,按照当前的拆迁补偿政策,实行“双向补偿”,农民不仅可以获得农房补偿还可以额外获得一份宅基地补偿。

  除了承包地,宅基地应该是农民最重要的财产了,很多农房都倾注了大半辈子的心血,所以建议大家在证书下发前,务必要了解这些信息,确认好这些信息后再签字确认,有问题可以及时更改,否则等到以后,可能想改都改不了了。

  你们那的房产证发了吗?最后,下月农村“房产证”要发了,别着急领,这3个问题确认好再签字!对此,你又是怎么看待的呢?对此,你是怎么看待的呢?欢迎在评论区发表你的见解。