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2018-12-03 04:46

  赠予房产过户费用与手续办理方面的知识,大家都知道在房产过户交易中,如果一套房子以后不需要再次买卖,那么选择赠与比较好,但是赠予房产过户费用与手续办理是怎样的呢?关于赠予房产过户费用与手续办理如下:

  赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,皇冠赌场其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。

  评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

  到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。

  以上就是关于赠予房产过户费用与手续方面的知识与流程问题,同时大家要了解的是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。这些问题在后续中我们也会为大家介绍的。

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