按照产权证上面的地址
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2018-11-26 06:00

  居民住房在没有变动的情况下,使用年限一般为70年。皇冠赌场家住宾县胜利镇的程春丽有一套房子,刚住了10年,现在却每天都提心吊胆,害怕被别人收走,这到底是怎么回事呢?

  程春丽的房子是十年前通过哈尔滨恒平房地产公司全款购买的,一直经营着一家小宾馆,可7月31日那天,几位不速之客来到她家,让她从此不知所措。

  7月31日的早晨,有人来到我家,说是房产评估所的,说这个房子你不要装修,不要动,你这个房子有抵押贷款,我们来拍个照。

  听说自己的房子有抵押贷款,程春丽一下就蒙了,因为,她从来没在银行贷过款,而且这房子的房产证一直也没办下来,又是怎么被抵押的呢?她找到房子所抵押的银行——哈尔滨宾洲村镇银行。

  村镇银行的工作人员说,你这房子用房产证做的抵押,有三十万的贷款,是2013年6月21日贷的款,贷款人是黄凤晨,做抵押担保的是胡宪贵,胡宪贵拿着房产证做抵押。

  不问不知道,一问吓一跳,房子在5年前就被抵押给银行了,而作为房主的她,竟然不知情。对于贷款和做担保的那两个人,程春丽并不陌生,他们都在镇子里住,胡宪贵还是她的邻居。可对于银行所提到的房产证,程春丽却有点迷糊。

  因为她当时购买的是期房,房产证一直没办下来,现在银行方面却表示,有人在5年前拿着她房子的房产证来办理过贷款,而且房产证的名字竟然是她的邻居胡宪贵。这凭空多出来的房产证和贷款,更把程春丽弄糊涂了。程春丽又找到了宾县房产住宅局胜利镇房管所。

  我回来到胜利镇的房管所去查,他们说这里没有你的名,你没有房产证。我说你看看现在实际居住的房子是谁的名,房管所说是我的邻居胡宪贵,说我的房子办成了他的产权。

  自己的房子,产权证上却是邻居的名字。在胜利镇房管所,工作人员给程春丽拿出了原本属于她房子的产权证,按照产权证上面的地址,确实是程春丽所购买的房子,而这个产权证的登记时间为2013年6月17日。

  房管所给我看了用胡宪贵的名办的产权,发证时间是2013年6月17日,2013年6月21日就已经贷了款,房子做了抵押。

  从来都没办过房产证,房产证竟然意外的出现了,还是别人的名字,还被做了抵押贷款,这一系列的事情,真是叫人难以置信。那么,房产证上面这个叫胡宪贵的人,到底办没办理过产权,又是否在抵押贷款的时候签过字呢?

  在程春丽提供的房产证复印件上,登记时间为2013年6月17日,房屋所有权人确实写着胡宪贵。可是,当初买房时跟开发商签订的协议和收据都是程春丽的名字,房子怎么就莫名其妙成了胡宪贵的?

  另外,正常来说,在房产证下来之前,会有很多手续需要本人签署,并且在房产证下来之后第一时间就应该通知房主本人,但对于这件事,邻居胡宪贵竟然也不知情。

  按照胡宪贵的说法,虽然程春丽的房子被改成了胡宪贵的名字并办理了房照,但在办理房照之前的很多流程,胡宪贵从没参与过,更没签过字。房照竟然这么顺利地办下来了,并被拿到银行办理了贷款。更让人意外的是,胡宪贵的房照也在2013年就下来了,可房主的名字竟然也不是他的名,而变成了开发商的。

  原本属于程春丽的房子,房照的归属人成了胡宪贵,而原本属于胡宪贵的房子,房照上的名字竟然是开发商的。而且,无论是哪个房照,办理房产证之前的所有手续胡宪贵说他都没有接触过。对于当年给别人担保的抵押贷款,他承认自己确实签过字。

  胡宪贵表示,他确实用房子给别人做过抵押贷款,不过,并不是贷款人黄凤晨找的他,而是这个小区的开发商和司机一起求的他,而胡宪贵根本不认识贷款人黄凤晨。胡宪贵去银行的时候既没有拿房产证,也不知道抵押的房产是程春丽的,只是去银行签了一个字。事情到底是怎么回事呢?程春丽来到了当时房子被抵押贷款的银行哈尔滨宾洲村镇银行。

  确实有一笔30万的贷款,是2013年6月21日的,当时对方拿着房产证来的,我们这儿有合同。

  银行的工作人员表示,当初在办理贷款的时候,对方确实是拿着房产证来的。现在,贷款人黄凤晨和小区的开发商都找不到了,事情真相到底是怎样的,暂时无法核实。不过,被抵押的房产证是从哪来的?既然房主都没签字,房产证怎么就办出来并送到银行抵押的呢?记者电话联系上了宾县房产住宅局的梁局长。

  当记者提到这件事的时候,梁局长表示他有事正在忙,会给记者回电话,截止到发稿的时候,这位梁局长的电话一直都没回复。