皇冠赌场:而非限制存量住房
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2018-11-15 11:02

  在全国各地房价不断上涨的情况下,很多的人们面对高涨的房价感觉到压力太大,房产税政策的呼声也越来越强烈,大家都希望房产税可以限制房价的上涨,限制炒房客的投机倒把,那么房产税来了,房价真的会降吗?一起来了解下吧。

  从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%;没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。

  香港征收了房产税,但是香港的房价位居世界第二,皇冠赌场:房产富豪成为最大的受益者。皇冠赌场因此,房产税并非导致房价的下跌,真正决定房价的在于供求关系。在内地,重庆和上海两地在2011年1月28日推出房产税政策,这两个地方的房产税政策各有侧重,来分析对比一下。

  上海的房产税是对于增量住房,而非限制存量住房,即本市居民购置二套及以上房产和非本市居民购置新房产的限制和约束。

  重庆的房产税主要针对高档小区住宅,重点调控高档住房,并且在调控的过程中不仅仅针对增量住房,也针对存量住房生效。

  房产税对于房价的作为微乎其微,房产税是用来调节房价的政策工具,但同时,附加的房产税同时也可能加重了我们的买房负担,抛开数据谈一下,我国居民从拥有房产套数的而言,手里握有几十上百套房产的富豪会在乎每年多交的房产税吗?情况就如同上面香港的例子,同样也可以增加房租来降低房产税的影响,而且房产税的制定势必不能让这些人抛售现有房产,不然经济必然出现崩塌,这是国家不能承受之重。

  至于我国房价会降吗?我认为还要看各地经济发展和人口数量以及国家政策,对于经济发展良好,房价收入比不高、人口净流入多的城市房价上涨可能性较大,反之,则可能下降。

  房产税的出台对于房产价格可能会有一些影响,但是整体来讲,影响还是不大的,毕竟国家也是为了房地产行业的稳健发展才出台相关的政策。房地产行业的发展离不开政府的调控,大家在买房子之前可以计算下自己的房屋需要交纳多少的税费。