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2018-11-14 11:32

  乌鲁木齐在线讯(记者李燕娜报道)随着《房地产经纪管理办法》即将出台、房地产中介市场的发展、行业内竞争的加剧以及买方市场的逐步形成,房地产中介服务业不得不开始考虑强化品牌形象,从而增强自身的市场竞争力,以扩大市场占有率。

  业内人士认为,此次《办法》出台,将使乌鲁木齐中介行业面临新一轮洗牌,小型中介适者生存,作为中介行业成功的商业模式的加盟连锁,或被提上日程。

  周先生在房产中介从业十年有余,先后开过中介公司,后又供职于21世纪不动产、浩鸿家园等多家中介公司。“房产中介不规范的现象太多了,在中介公司,收取看房费、制造房源紧张假象等问题在小型中介公司屡见不鲜。一些大型中介公司的价格都是透明的,但部分小中介是完全自己操作的,价格不够透明。”周先生说。

  此外,皇冠赌场《办法》还对投诉热点“用隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易的机构和人员处以相应罚款”作了规定。

  “经纪管理办法中的很多规定都是针对尚不规范的小中介公司的。”21世纪不动产乌鲁木齐区域分部副总经理赵军说,像办法中提到的,设立房地产经纪机构和分支机构、应当具有足够数量的房地产经纪人员等规定,正规的房产中介一般都已经达到这些要求了。

  采访中记者了解到,目前中介市场上三种运营模式,分别是直营连锁、加盟连锁及自由连锁。

  大型正规中介一般以加盟连锁为主,其中,直营连锁、加盟连锁运作方式有很大不同。现有中介连锁店大多都是直营店,总部与连锁店之间是纵向的领导与被领导关系,而加盟连锁店与总部都是平等的合作伙伴关系,总部为各连锁店提供品牌宣传、系统服务和技术支持,通过品牌和规范化运作来保证各连锁店业务的顺利开展。

  浩鸿家园总经理宋继方认为,加盟连锁在房屋中介市场的前景“光明”。首先,加盟连锁门槛价高,加盟方一般为法人而非自然人,对不符合条件的加盟方已经经过“筛选”;其次,品牌是企业成功的标志。品牌一旦成名,就能产生名牌效应,给中介企业带来高额的经济效益,提高其社会地位;再次,品牌中介透明,有利地促进了中介行业健康发展。

  随着乌鲁木齐部分大中型房产中介的模式转变,不少人对加盟中介产生了浓厚的兴趣。在此,浩鸿家园总经理宋继方提示,有意加盟房产中介品牌的法人应注意“三看”:1、看企业品牌的知名度。2、看该品牌是否能经过市场检验,是否可被成功复制。3、看企业内涵,能否得到持续的支持,如资源共享、培训学习等。

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