皇冠赌场:凡政策内企业购买写字楼
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2018-11-05 14:29

  涉身房地产行业,投资者最关心的就是楼盘的升值空间。投资楼盘若具备极好的升值空间和较低的投资成本,投资者就能收获到较为可观的收益。但是投资回报固然吸引人,投资者所追求的“潜力股”楼盘却并不好找。昆明楼市新盘达上百个,各个楼盘在产品、价格、地段等方面上大相径庭,因此各个的价值空间也参差不齐。如何在眼花缭乱的楼盘中选出“潜力股”,投资者需谨记“熟地熟楼”这四个字。

  房地产有“生地”和“熟地”两个概念,“生地”指的是不具备城市基础设施,有待开发的土地,需要一个比较长的周期来开发经营。而“熟地”指的是各项配套成熟、交通便利、位于中心城区的地段,在各个方面已有丰富齐全的配套满足人们生活和工作,并且凭着优越的地理位置占据价值高点,是所有投资者眼里的“肥肉”。但遍观昆明楼市,像南屏街等片区一二环“熟地”资源已十分稀缺,且价格又比较高,在一定程度上不能满足一般投资者低成本、高收益的投资需求。

  反观委居价格洼地的呈贡新城,近年内基础设施日渐完善,生活配套也逐步成熟,并且在双铁的加持下发展越发猛进。尤其是春融街片区更能彰显呈贡的隐隐潜力,内有昆明市级行政中心坐镇,地铁1、2号线穿插而过,加之置信银河广场多个商业项目入驻开发,生活氛围和商业氛围日渐浓郁。由此可见,春融街片区的“熟地”优势越发突出,势必成为呈贡新城的核心地段,区域价值不言而喻。

  选择完“熟地”,投资者势必要关注楼盘,但住宅与写字楼哪个投资价值会更高呢?事实上,在春融街片区,写字楼往往占据着比住宅更高的价值领地,更能抗跌、更容易出租、也更易增值。

  深究其原因,第一,皇冠赌场写字楼总价要远高于住宅,租金因此水涨船高,回收利润自然更高。第二,春融街片区是呈贡有名的金融产业园区,已有不少知名企业入驻,对写字楼普遍比住宅需求量更高。因此,在春融街片区应投资写字楼,才能坐拥更高的升值空间。

  春融街是呈贡新城核心地段,早在多年前就被各大开发商瓜分盘踞,现已有置信银河广场上海东盟商务大厦实力心城七彩云南第壹城等多个项目入驻。其中,置信银河广场品质最为卓越,地段位置优越,毗邻春融街地铁站和昆明市级行政中心,是呈贡核心之核心,也是投资者所追求的“熟地”物业。

  置信银河广场在售产品主要是5A甲级写字楼和商铺,因其成熟的商务办公氛围、浓郁的商业环境、便捷的交通优势、合理的写字楼价格,受到了不少投资者的热捧。据了解,截止到现在,意向入驻置信银河广场的企业已达200多家,包括昆明温州总商会、中建八局、中国太平洋人寿保险在内。目前,置信银河广场二期主推120-300平米精品写字楼,据悉,凡政策内企业购买写字楼,最高可获得千万元的政府补贴,机会有限,先到先得。