楼市的黄金十年结束了业内人士:至少已有十家
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2018-10-04 01:45

  原标题:楼市的黄金十年结束了,业内人士:至少已有十家房企更名,开始多元化之路

  自从进入2018年下半年以来,楼市唱多的声音变少了!看涨的格局也在变化:从今天不买房明天就要后悔,再到下个月不买房你会后悔,后来是6个月内你不买房会后悔,现在开始说是2018年内你不买房要后悔。如今9月已经过去了,但各地的楼市并没有出现“金九”势头,注定是低迷的一个月!这次调控的效果还是比较明显的,厦门、北京、上海等二手房的市场,都出现了实质性的下跌,看来没有只涨不跌市场,只不过是早晚的问题。

  今年以来,全国300城共推出各类用地18468宗,土地供应明显在加快,然而却流拍了890宗地块。以前逢地必抢的,皇冠赌场为何现在不抢了呢?土地流拍,表明房地产商谨慎了,不愿高价去拿地。去年的很多地王,300多宗只有10%入市了,剩下的90%都没有入市。限价之下房价下跌了,而入市就意味着面临亏损。

  房地产市场的黄金十年很明显已经结束了,而市场也开始逐渐分化。最近万科郁亮内部讲话称房地产行业的转折点真来了,接下来活下去是主要的目标。与此同时,开发商正在掀起更名的热潮,从名号上淡化地产的色彩,业内人士指出2018年以来,至少已有十家房企更名,去除“地产”“置业”等字样,用“集团”等字样取而代之,开始了多元化之路。

  如今的房价真跌了,你还不相信吗?例如北京大兴区某楼盘打出了降价6千的口号,来吸引购房者。合肥某楼盘直接降价4000元/平方米来促销,不过引起了老业主的不满,纷纷要求退房。而曾经万人抢房的杭州,开始有人拉横幅退房。位于杭州大江东的某项目,因近期推出的二期价格明显低于8月开盘的一期价格,遭遇了不少业主维权要求退房。

  知名房地产专家杨红旭则认为,今年二季度市场已经转向了,三季度加速降温,目测2019年的价格战会比较惨烈。碧桂园、保利、万科、恒大、金地都在开展全国性的促销,这就是市场明显降温的信号。其认为本轮房地产短周期,全国的主要城市(一二线个左右),二手房价格总体,见顶!预计未来两三年都是下跌、调整以及筑底的过程了。