最新消息!徐州楼市“更严调控”还在后面
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2018-10-04 01:45

  最近徐州楼市转凉,这些迹象比较明显,注意我没有说房价下跌,而是说买房人没有之前那么疯狂了。

  但就在昨天,国家权威部门发布了全国70个城市的最新房价数据,徐州又火了,毕竟数据意义上的房价涨了,又让徐州楼市的某些中介和置业顾问兴奋了一把。

  “你看看这就是调控的结果!”,“房价还是要涨,数据说话,期待房价降的人要被打脸了”.....

  下面呢,我们就来分析下,所谓的权威数据70城房价,对于我们普通老百姓意味着什么?

  大胆预测:房价越涨,更严的调控,还在后面!期待房价上涨的人,你们要明白数据上的上涨,并不是一件好事,皇冠赌场知道什么叫做“低调求发展”吗?

  过去一年呢,徐州房价上涨,这是不争的事实,但是现在是否仍在涨,这个还需要讨论。

  稍谙房地产市场的人都知道,自从限价以来,国家统计局每个月公布的房价涨跌幅数据,已经越来越失真,失真到偏离了房价的基本走势。

  失真有两种:第一种是数据不能反映当下的切身感受,第二种是数据不能反映一段时间的变化趋势。第二种失真更严重,会干扰经济政策的决策。

  另外,当前各大热点城市的真实楼市行情已经趋于稳定,最新房价数据在允许「跳涨」--当然,这种「跳涨」仅仅数据意义上的补涨,未必就等于真实行情的上涨。

  最简单的道理,今年7月份,媒体甚至喊出“厦门”房价崩盘了,虽然没有崩盘那么夸张,“降价”迹象也比较明显了,但7月份的70城房价里,厦门竟然在“数据”上没有跌。

  今年六月以来徐州楼市出台了新政,其中一条“要求开发商一次推盘不少于4万平米”,最直接的感受就是开盘卖不完了!就比如昨天南区某盘,蓄客快两年,首开依然卖不完。

  抛开不切实际的幻想,既然数据已经这么突出了,下一步就必然要采取相应的措施,不然怎么贯彻落实国家“房住不炒”,“坚决遏制房价上涨”的政策?