皇冠娱乐:东南亚房产推荐会
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2018-10-03 01:19

  泰国作为东南亚第二大经济体,人均GDP在东南亚#位列前三,从泰国经济基本情况看,发展呈稳中有升的态势。

  反观中国表面上倒是经济繁荣,国力日渐强大,可实际上你又知道多少,*公布的数据又有多少可信?我觉得中国不但不富,而且很缺钱。按照惯例,*有钱之后*步就该解决民生问题,可中国西部还是数千万人穷困人口,数亿人没有养老保险或者一年象征性的发个几百块;很多儿童教育没有保障。现在中国*鼓励生育可是没有任何补助,孩子教育还是家庭很大的支出,这些在发达*根本不是事。如果中国还是健康发展-年也许这些都能解决,可是如今国际环境不好,国内发展没有新的动力,搞不好可能就未富先衰,未富先老了。

  另外,泰国全国失业率仅为0.9%(曼谷为0.6%),是亚洲失业率#低的#,这也是泰国经济充满活力的直接体现,而充沛的就业人群则带动购房、租房等刚性消费。

  这么多的中国人*到海外,选择在海外购置房产,怎么能在海外购买到合适满意的房产呢?

  东南亚房产推荐会目前,世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司。这些公司的外派人员因工作的不确定性,更偏好租房。据悉,在曼谷月租金超过2万泰铢的公寓95%以上租给外国人。所以他们想买个大房子

  与此同时,曼谷的外国人数量每年增长约10%,其中中资企业外派人数更以倍数增加,目前在曼谷持有工作签证的外国人已超8.2万人。房产是没有纳入全球征税系统的。全球资产配置是包括你有本国资产的配置

  相较于般工薪族,有住房补贴的外籍人士更乐意租毗邻地铁线的高端公寓,这也大大增加了曼谷的房产需求。由此可知,在有限的供给与稳定增长的需求下,投资者可通过房产租赁市场赚取高额回报。

  不同的城市,受地产周期影响的差异非常大。比如,过去火爆的迈阿密、伦敦、悉尼等豪宅市场,因市场供过于求、当地*对海外买家的限制或者国内经济环境影响,现如今都面临着降温。这或许也是章泽天急于将澳洲转手的原因了。

  曼谷地价上涨的根本原因在于市中心地段土地稀缺,部分区域土地面临饱和,写字楼、公寓空置率已超越低位,这使房价的上涨驱动越来越大。二是越来越多的中国人走出国门了解到外国的投资机会

  而另一方面,由于房价、租金每年看涨,热钱不断涌入、对土地住房需求强劲,曼谷市场的良性增长愈发强大。

  任何一次商机的到来,都必将经历四个阶段:“看不见“、“看不起“、“看不懂”、“来不及”;任何一次财富的缔造必将经历一个过程:“先知先觉经营者;后知后觉跟随者 ;不知不觉消费者 ! ”现在泰国房产市场迎来一批先知先觉的跨国公司,他们正在泰国房产市场“兴风作浪”,而后知后觉的购房者,总要为这些前期进入泰国市场,并富有投资远见的开发商买单!部署加强对境外投资的宏观指导

  东南亚房产推荐会根据《泰国民族报》#新报道,来自日本、新加坡、中国香港,以及中国大陆的公司正在加码投资泰国房产市场,他们在泰国房地产市场投资的份额不断扩大,项目主要集中在泰国地铁、轻轨等大众运输交通枢纽周边的黄金地段。还要报各种学习班

  这些海外公司的投资正好与泰国#计划在2017年和未来5年开发价值超过2.2万亿的基础设施项目的时间重合。“泰国有很多经济走廊项目,泰国被国际公认为大湄公河区域中心,而曼谷则是继续吸引人们的经济中心”,总部高级执行总裁兼执行总经理分析指出。

  他说,这些因素“带来了可持续的住房需求;因此,皇冠赌场自2014年以来,我们扩大了在泰国的投资,在曼谷开发住宅项目。并不是唯一一家扩大在泰国房地产市场投资的日本公司。自2013年以来,其他公司也做了同样的事情,其中大多数都是通过与泰国房地产开发商建立合资企业,在泰国拓展房地产业务。

  日本对外贸易组织曼谷办事处总裁Hiroki Mitsumata#近表示,日本投资者有兴趣扩大在泰国的投资,尤其是在酒店、房地产、医疗、零售、数字内容和高科技领域。如高尔夫、骑马、游艇等。 . *型海外房产 此类房产通常与该国的投资*政策挂钩

  泰国投资促进委员会(BOI)报告显示,日本是泰国#大的直接投资来源国(FDI),占外国直接投资总额的39%,紧随其后的是中国18%(含大陆、香港、#),新加坡为12%,其他36%。包括中国香港、新加坡,中国大陆在内的其他地区的公司也扩大了对泰国房地产市场的投资。#主要的是开发靠近公共交通系统附近的公寓项目,因为在那里他们看到了强劲市场需求。并有旅馆接送

  面对这种局面,泰国当地开发商不得不改变营销策略,泰国公寓管理协会#、Pruksa Real Estate Plc首席执行官Prasert Taedullayasatis说:“泰国的房地产公司必须改变他们的商业策略,与外国公司建立合资企业,并与泰国合作伙伴一起开发他们的住宅项目。”让海外房产经纪人离客户更直接